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编号: AYH *** FG1.招标条件 (略) (略) 建设项目A5地块征收安置房（经济适用房）勘察设 (略) 门批准建设（立项批文号：雨发改项字[ * ]4号）。 (略) 需资金来源国有非政府性资金： *** . * 万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。 (略) 人委托(或招标人) (略) 事宜。2. (略) 范围2.1标段名称：勘察设计2.2工程地点： (略) 市 (略) 区西善桥，东至经 * 路，西至梅苑南路，南至竹苑路，北至纬 * 路。2.3工程类型： 特大型工程2.4建设内容及规模： 项目总建筑面积 *** .6平方米，其中地上建筑面积 *** .6平方米（住宅 * 4.2平方米、商业 * 平方米、社区用房 * 平方米、物业管理用房 * .6平方米、养老用房 * .8平方米、其他用房 * 平方米、 (略) * 平方米）；地下建筑面积 * 0平方米，最高层数 * 层。2.5设计合同估算价： * . * 万元（工程计费额按 * 5. * 万元） 2.6设计及相关服务范围：设计范围包括：本项目为设计总承包，包括勘察设计、方案设计、初步设计（含交通影响评价、初步设计方案及概算）与施工图 (略) 有设计工作、各阶段相关设计及概算的对接、沟通、专家评审会等，以及相关后续服务。
（1）勘察：根据招标人提出的勘探要求， (略) 勘察，查明本工程区域范围内的地基岩土层分布规律及不良地质现象，工程地质特征及其主要物理力学性质和水文地质条件，对场区和地基的稳定性作出评价，为拟建工程的地基基础、施工提供合 (略) 需的工程地质资料，勘察工作包括地质钻孔、取样、试验、材料收集整理、不良地质和软石分布地段应视查明地质问题的需要和对可能影响的情况扩大勘察范围，配合施工过程中判岩、验槽、工程设计和竣工验收等相关后续服务工作。协助招标人完成岩土工程勘察报告的申报、审查等工作，最终取得 (略) 规范要求的《勘察成果审查报告》及加盖审查机构证章的勘察成果报告。
（2）设计：专业设计范围包含并不限于建筑、结构、幕墙、BIM、给排水、电气、暖通、装配式及构件深化、智能化、人防、机械车位、消防、景观绿化、 (略) 位及配套用房装修、园区道路、室外管综、 (略) 市、亮化、绿建、基坑支护、标识标牌划线、垃圾分类设计等及其他需深化设计内容。其它阶段相关服务的范围包括：/2.7设计服务期： * 日历天 3.投标人资格要求3.1投标人资质等级及范围：无 3.2项目经理资质类别和等级：无 3.3本次招标是否接受联合体投标：是。 3.4本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否 4.招标文件的获取4.1本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录 (略) 市公 (略) 网站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）购买招标文件。 4.2递交投标文件的截止时间： *** 4.3招标文件下载费用 * 元，工具使用费最高 * 元，平台使用费最高 * 元 5.资格审查办法5.1对投标人的资格审查方法按照苏建招办（ * ）8号文件及有关法规文 (略) 。 5.2本工程按照苏建招办（ * ）8号文件规定，资审合格的必要合格条件为： （1）具有独立订立合同的能力； （2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态； （3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量，安全生产事故等问题， (略) 门暂停投标资格并在暂停期内的； （4） (略) 要求； （5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议； （6）具有与本工程相类似项目的设计业绩。具体要求为：企业自 * 日（含）以来承担过单项合同总建筑面积9万㎡及以上的房屋建筑工程（厂房除外）设计。（时间以合同签订时间为准，面积及项目特征均以设计合同为准；提供设计合同，提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供；相关证明材料以"e 路阳光"交易平台中的扫描件为准）资格审查企业业绩、评标方法企业业绩、项目负责人业绩不可兼得。（7）符合法律、法规规定的其他条件。6.评标方法

本标段采用监理勘察设计综合评估法。

本项目采用综合评估法，满分 * 分。 6.1投标报价 * 分： 6.1.1最高限价为 * 万元，超过本控制 (略) 理。 6.1.2评标基准价计算方法： 方法 * ：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，最高投标限价为B，则：评标基准价=A×Q1+B×Q2，Q2=1-Q1，Q1的取值范围为 * %， * %， * %， * %， * %；Q1值在投标文件开启（解密）后由招标人（招标代理）随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的相应扣减得分。 计算算术平均值A时，若5≤有效投标文件＜7家时，应去掉其中的 * 个最高价和 * 个最低价；若有效投标文件≥7家，应去掉其中的 * 个最高价和 * 个最低价。 6.1. (略) 在评标报告签字后,上述方法 * 、方法 * 的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。 6.1.4投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.2分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.1分，偏离不足1%的，用插入法计算。 6.2企业业绩8分： 企业自 * 日（含）以来承担过单项合同总建筑面积9万㎡及以上的装配式房屋建筑工程（厂房除外）设计，每提供1份业绩合同证明得8分，满分8分。（时间以合同签订时间为准，面积及项目特征均以设计合同为准；合同需涵盖方案设计、初步设计、施工图设计等内容，方案深化不予认可；提供中标通知书及设计合同，提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供；相关证明材料以"e路阳光"交易平台中的扫描件为准。）（满分8分） 6.3项目负责人业绩8分： 项目负责人自 * 日（含）以来承担过单项合同总建筑面积9万㎡及以上的装配式房屋建筑工程（厂房除外）设计，每提供1份业绩合同证明得4分，满分8分。（时间以合同签订时间为准，面积及项目特征均以设计合同为准；合同需涵盖方案设计、初步设计、施工图设计等内容，方案深化不予认可；提供中标通知书及设计合同，提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供；相关证明材料以"e路阳光"交易平台信用库中的扫描件为准。）（满分8分） 6.4设计方案 * 分： 6.4.1设计构思 * 分： ①总体设计思路：对投标人 (略) 的理解，设计理念的完整性、科学性， (略) 综合评审。（优：5分；良：4.5分；中：4分；差：3.5分；无：0分）（满分5分） ②投标人对项目的理解：投标人充分理解本项目的使用功能和特点，根据招标项目的使用功 (略) 设计。（优：4分；良：3.6分；中：3.2分；差：2.8分；无：0分）（满分4分） ③方案设计：方案设计标准符合要求，质量目标明确，项目整体及分项工程设计有完整的质量保证体系，各专业的有机衔接；对可能出现的质量偏差有监控及应对措施等。（优：4分；良：3.6分；中：3.2分；差：2.8分；无：0分）（满分4分） ④小区景观环境设计合理性论述。（优：4分；良：3.6分；中：3.2分；差：2.8分；无：0分）（满分4分） ⑤对装配式建筑相关技术（不得出现具体项目，否则不得分）。（优：4分；良：3.6分；中：3.2分；差：2.8分；无：0分）（满分4分） ⑥对招标项目设计特点、关键问题的认识及其对策措施。（优：4分；良：3.6分；中：3.2分；差：2.8分；无：0分）（满分4分） 6.4.2项目解读 * 分： ①项目认知：对本项目周边自然条件、沿线及现状基本情况、规划概况、空间环境等方面认识的程度。（优：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；无：0分）（满分2分） ②进度计划： (略) 文件要求；总体进度计划和各阶段进度计划 (略) 、保证措施是否可靠；对可能出现的进度偏差是否有监控及应对措施等。（优：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；无：0分）（满分2分） ③后续服务： (略) 人要求，后续期间的服务 (略) 、保证措施可靠；对于后续期间可能出现的紧急情况有应对措施。（优：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；无：0分）（满分2分） ④关键技术：对关键技术问题有深入的表述，解决方案完整、经济、安全、 (略) ，措施得力。（优：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；无：0分）（满分2分） ⑤合理化建议：提出了合理化建议，且合理化建议符合项目实际情况，具有科学性、可行性。（优：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；无：0分）（满分2分） ⑥岗位分工：技术力量配备合理，岗位责任明确。（优：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；无：0分）(满分2分） ⑦成本控制：工程成本控制合理、可控。（优：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；无：0分）(满分2分） ⑧分项设计：对各分项设计有深入的表述，方案完整、讲究经济实用、安全、 (略) ，措施得力。（优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）(满分1分） 6.5项目组成员 * 分： 6.5.1、项目负责人：具有 * 级注册建筑师执业资格得2分；同时具有中级技术职称的加0.5分，同时具有高级技术职称及以上的加1分，满分3分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以”e路阳光”交易平台中的扫描件为准）(满分3分) 6.5.2、建筑专业负责人1名：具有 * 级注册建筑师执业资格得2分；同时具有中级技术职称的加0.5分，同时具有高级技术职称及以上的加1分，满分3分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以”e路阳光”交易平台中的扫描件为准）(满分3分) 6.5.3、结构专业负责人1名：具有 * 级注册结构师执业资格得2分；同时具有中级技术职称的加0.5分，同时具有高级技术职称及以上的加1分，满分3分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以”e路阳光”交易平台中的扫描件为准）(满分3分) 6.5.4、电气专业负责人1名：具有国家注册电气工程师（供配电）得2分；同时具有中级技术职称的加0.5分，同时具有高级技术职称及以上的加1分，满分3分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以”e路阳光”交易平台中的扫描件为准）(满分3分) 6.5.5、给排水专业负责人1名：具有国家注册公用设备工程师（给排水）得2分；同时具有中级技术职称的加0.5分，同时具有高级技术职称及以上的加1分，满分3分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以”e路阳光”交易平台中的扫描件为准）(满分3分) 6.5.6、暖通专业负责人1名：具有国家注册公用设备工程师（暖通）得2分；同时具有中级技术职称的加0.5分，同时具有高级技术职称及以上的加1分，满分3分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以”e路阳光”交易平台中的扫描件为准）(满分3分) 6.5.7、造价专业负责人1名：具有注册造价工程师得2分；同时具有中级技术职称的加0.5分，同时具有高级技术职称及以上的加1分，满分3分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以”e路阳光”交易平台中的扫描件为准）(满分3分) 6.5.8、市政专业负责人1名：具有专业注册土木工程师（道路工程）证书得2分，同时具有中级技术职称的加0.5分，同时具有高级技术职称及以上的加1分，满分3分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以”e路阳光”交易平台中的扫描件为准）(满分3分) 6.5.9、基坑支护专业负责人1名：具有专业注册土木工程师（岩土工程）证书得1分，同时具有中级技术职称的加0.5分，同时具有高级技术职称及以上的加1分，满分2分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以”e路阳光”交易平台中的扫描件为准）(满分2分) 6.5. * 、人防专业负责人1名：具有 * 级防护工程师证书得1分，同时具有中级技术职称的加0.5分，同时具有高级技术职称及以上的加1分，满分2分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以”e路阳光”交易平台中的扫描件为准）(满分2分) 6.5. * 、装饰装修专业负责人1名：具有中级技术职称的得0.5分，具有高级技术职称及以上的得1分，满分1分。（提供职称证书，如职称证书不能反映出其专业的， (略) 学专业为准。相关证明材料均以”e路阳光”交易平台中录入信息为准）（满分1分） 6.5. * 、园林景观绿化专业负责人1名：具有中级技术职称的得0.5分，具有高级技术职称及以上的得1分，满分1分。（提供职称证书，如职称证书不能反映出其专业的， (略) 学专业为准。相关证明材料均以”e路阳光”交易平台中录入信息为准）（满分1分） 6.6其他因素4分： 企业自 * 日（含）以来获得建筑工程类省级及以上设计奖项的每个项目得1分，获得建筑工程类市级设计奖项的每个项目得0.5分，满分4分。（此项限评 * 个获奖项目，以最高的获奖项目计分，同 * 项目不重复计分。需提供获奖证明材料，时间以获奖证书为准，如发证时间与发文时间不 * 致，以发文日期为准。省级及以上奖项以省住 (略) 颁发的为准；市级奖 (略) 颁发的为准。证明材料均以”e路阳光”交易平台中的扫描件为准）(满分4分) 备注： ①评分细则中涉及的企业及相关人员的资质证书(职称证书、注册证书等)和合同业绩等，均以"e路阳光"交易平台中录入信息为准。 ②注册证书上的设计单位名称必须与投标人名称 * 致，不 * 致的不得分。 ③ (略) (略) 有业绩材料、人员证书必须真实可靠，如发现投标单位弄虚作假，则取消其本工程的中标资格， (略) (略) 门汇报。 ④项目负责人与专业人员不得重复得分，同 * 人不得多专业重复计分。 ⑤以上人员必须为中标工程后续实际负责人员，若 * 经发现与投标人员不符，将取消合同，追究责任。 ⑥ (略) 成员按照上述 (略) 评审、打分， (略) 分（暗标）由评委各自独立打分，打分的平均值即为该投标人该项的得分（ (略) 组成人员为5人及以上时，去掉 * 个最高分、 * 个最低分后计算平均值），最后根据各投标人的 (略) 排名，推荐 * 至 * 名中标候选人。若综合得分相同， (略) 分得分高者排名靠前，若技术得分仍 * 致， (略) 现场抽签确定中标候选人的排序并记录。 ⑦企业业绩和项目负责人业绩不可兼得。

7.发布公告的媒介 (略) (略) (略) 市公 (略) 网 本公告发布日期从 * 日 * 时 * 分到 * 日 * 时 * 分为止8.其他

8.1、本工程采用远程不见面开标模式。 (略) 文件载明的“网上开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的， (略) 承担后果。 8.2、 (略) 电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格 (略) 需材料录入“e 路阳光”交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。 (略) 文件。 8.3、潜在投标人的单位名称必须与营业执照及资质证书上名称 * 致，如果不 * 致，视为资格审查不合格。 8.4、投标人资质等级及范围，必须同时具备以下条件： （1）投标人设计资质等级及范围必须符合下列条件之 * ： ①具备工程设计综合 * 级资质； ② (略) (略) 门颁发的工 (略) 业 * 级资质及以上； ③具备工 (略) 业（建筑工程） * 级资质及以上； （2）投标人勘察资质等级及范围必须符合下列条件之 * ： ①具备工程勘察综合 * 级资质。 ②具备工程勘察专业类（岩土工程） * 级资质及以上。 ③具备工程勘察专业类（岩土工程（勘察）） * 级资质及以上。 8.5、项目负责人资质类别和等级：具有国家 * 级注册建筑师执业资格。 8.6、本工程接受联合体投标，关于联合体的要求： （1） (略) 文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务； （2）联合体各成员单位应当具备与联合体协议中约定的分工相适应的资质和能力； （3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同 * 标段中投标； （4）联合体各方必须指定牵头人， (略) 有联合体成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作， (略) (略) 有联合体成员法定代表人签署的授权书； （5）招标人要求投标人提交投标保证担保的，应当以联合体各方或者联合体中牵头人的名义提交投标保证担保。以联合体中牵头人名义提交的投标保证担保，对联合体各成员具有约束力。 （6）牵头单位必须 (略) (略) 门颁发的工 (略) 业 * 级资质及以上或工 (略) 业（建筑工程） * 级资质及以上或工程设计综合 * 级资质。 （7）联合体成员单位不得超过2家。 8.7、投标人必须提供项目负责人与投标人签订的有效 (略) 保机构出具的近半年（ * 年3月- * 年8月）投标人为拟投入本工程的项目负责人缴纳的养老保险金缴费证明材料（ (略) (略) 保中心参保缴费证明电子章）。若项目负责人属事业单位、现役军人客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相关证明材料。 (略) 国家、省市相关政策，对提供材料中出现投标单位为其缴纳金额为0或非到账状态等情况，应视为有效。相关证明材料编入至电子投标文件中，以上资料如未提供，将导致资格审查不通过。 8.8、投标人必须提供项目组成员与投标人签订的有效 (略) 保机构出具的近半年（ * 年3月- * 年8月）投标人为拟投入本工程的项项目组成员缴纳的养老保险金缴费证明材料（ (略) (略) 保中心参保缴费证明电子章）。若项目组成员属事业单位、现役军人客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相关证明材料。 (略) 国家、省市相关政策，对提供材料中出现投标单位为其缴纳金额为0或非到账状态等情况，应视为有效。相关证明材料编入至电子投标文件中，以上资料如未提供，将导致资格审查不通过。 8.9、在投标截止时间前，若投标人或项目负责人是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作为资格 (略) 理。（红、黄牌警示信息均以 (略) 市公 (略) 网上发布的信息为准） 8. * 、请 (略) 前往 (略) 市公 (略) 办理入库手续，否则可能将会影响投标，有关投标详细 (略) (略) (略) （ *** 、 *** ）。

9.联系方式招标人： (略) (略) 代理机构：江 (略) 有限公司地址： (略) 市 (略) 区西春路1号 * 室地址： (略) 区关 (略) 路 * 号 * 室邮编： *** 邮编：联系人：蔡宇联系人：袁涛电话： *** 电话： *** 传真：传真：电子邮件：电子邮件： (略) ： (略) ： (略) (略) (略) 账号：账号： ***