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上饶市上饶市综合交通枢纽中心一期Ⅱ一层、三层商业用房招租(18年)

发布时间：2021/10/14 地区：江西 - 上饶市

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所属地区	江西
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公告摘要

(略) 市综 (略) * 期Ⅱ * 层、 * 层商业用房招租( * 年)

挂牌日期： *** 信息来源： (略) 市公 (略) 原文链接地址

项目编号

JX * RP * 8

项目名称

(略) 市综 (略) * 期Ⅱ * 层、 * 层商业用房招租( * 年)

资产类别

其他资产

转让方名称

(略) 市综合交通 (略)

(略) 在地区

挂牌价格

* , * , * 元人民币

挂牌期间

挂牌日期

***

交易方式

招投标

转让说明事项

项目编号:

JX * RP * 8

项目名称:

(略) 市综 (略) * 期Ⅱ * 层、 * 层商业用房招租( * 年)

标的名称:

(略) 市综 (略) * 期Ⅱ * 层商业（1-2）商业用房招租( * 年)(出租底价： * . * 万元（总租金）);
(略) 市综 (略) * 期Ⅱ * 层商业（3-2）商业片区2商业用房招租( * 年)(出租底价： * . * 万元（总租金）);
(略) 市综 (略) * 期Ⅱ * 层商业（3-2）商业片区1商业用房招租( * 年)(出租底价： * . * 万元（总租金）);

信息披露期:

信息披露首日： *** 信息披露期满日： ***

项目简介:

(略) 市综 (略) * 期Ⅱ * 层商业（1-2）商业用房招租( * 年)

重大事项及其他披露内容:

1.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵详见 (略) 市华信资 (略) 出具的《评估报告书》华信评报【 * 】第 * 号。2.标的以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准，届时不论房产面积是否增减，均不影响拍卖成交。3.租期 * 年， * 个月装修免租期（免租期包含装 (略) 培育期，免租期在租期内），自房屋交付时开始计算。承租方按照最终竞得价，按季度支付租金，并交纳相当于 * 个月租金的履约保证金及装修保证金（详见重大事项附件）；首次应交第 * 季度租金、履约保证金及装修保证金；3个月为 * 个支付周期，承租方应在每 * 个支付周期结束前 * 个工作日内支付下 * 个支付周期的租金。租金每3年在上 * 年的租金基础上递增5%。大证（整栋楼）房产证号:赣（ * ） (略) 市不动产权第 *** 号、 *** 号。4.用途： (略) 商业配套用房。承租方必须按照规定的用途守法经营，不得从事非法活动。否则，招租方有权无条件收回标的物并无条件全额扣除履约保证金，承租方须补交装修免租期的租金。5.承租方物业自主管理，水电费按国家标准据实结算，另需缴纳当期用电量的6%电损费用 (略) 产生的税费。6.承租方在租期范围内不得擅自转租于他人；若在租约期内确有转租需求，需书面上报招租方，同意后方可转租，反之招租方有权无条件收回标的物并无条件全额扣除履约保证金,承租方另须补交装修免租期的租金。7.承租方不 (略) 扩建，不得违章搭建；如在装修过程中需 (略) 改建，需将改建方案递 (略) 审核，得到招租方批 (略) 改建。8.承租方挂招牌和广告牌可与招租方商议，并遵 (略) 门的规章制度，交纳相关费用。9.租约期满后，承租方若不再续租，必须在租约期满 * 个星期内无条件搬离标的物，不得以任何理由要求招租方给予相关补偿；若承租方在租约期内因自身原因不再继续承租，承租方必须提前 * 个月书面告知招租方，经双方协商同意后，承租 (略) (略) 产生的水电等公共支出费用后无偿搬离标的物。若承租方未按时结清以上费用，则招租方可扣除相应的履约保证金作为结算费用；若承租方未按时搬离，则履约保证金将全额转为违约金，违约金不足以赔偿招租方损失的（合同内约定相应损失），招租方有权继续追偿。在承租方搬离标的物时，不得损坏标的物主体结构及原有配套设施。 * .承租方如有相关违约，招租方有权无偿收回标的物。 * .除 (略) 市本级外，其他外市、外省人员如有意向报名人要参与标的竞拍的须持有 * 小时（两天）以内的核酸检测证明， (略) 参与拍卖。

承租方资格条件:

1.意向承租方应是具有能独立承担民事责任的法人或其它组织。2.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。3.国家法律、行政法规规定的其他条件。

与出租相关的其他条件:

1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对租赁标的实施尽职调查期间，招租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。2.【风险承担】意向承租方提交受让申请后，视为意向承租方对租赁标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因招租方原因引起的其他 * 切交易风险。3.【 (略) 使】优先权人应在报名期间向 (略) (略) 递交受让申请，并按规定交纳保证金， (略) 使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中 (略) 使优先权。上述程序作为优先权人 (略) 使优先权的程序条件。4.【交易方式】挂牌期满后，如只有 * 名符合条件的意向受让方按要求交纳了交易保证金，则采取协议方式交易；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则采用有保留价的增价拍卖方式确定承租方。5.【合同签订时间】承租方被确定之日起，交易各方须在5个工作日内签订交易合同。6.【交易税费】（1） (略) 涉及的税费承担：按照相关法律法规各自承担。（2）交易服务费由招租方和承租方各自承担 * 半；依《拍卖法》规则，拍卖佣金由承租方承担。（3）费用承担方应在交易合同生效之日起_5个工作日内将相关费用（政府税费除外）支付至 (略) (略) (略) 指定的专用 (略) 无息结算。7.【交付】合同签订之日起5个工作日内，招租方将标的交付给承租人，标的以交付时现状为准。8.【报名登记】意向承租方须在报名期内,通过 (略) 省产权交易平台(http:/ *** )完成该项目的报名登记。报名登记截止时间： * 日 * 时前。9.【拍卖手续办理】意向承租方须在报名截止时间前完成参加竞拍的手续办理，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞拍资格。 (略) ： (略) 、 (略) 省 (略) 联系电话：（ *** 金女士） * .【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交

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