南康区赣州市南康区人民法院关于赣州市南康区东山街道办通站大道开发小区D小区鼎都名苑20#变卖的公告

×××变卖公告

×××将于2026年11月26日10时至2027年1月25日10时止（竞价周期与延时除外）×××××上（法院账户名：×××，网址:http://**)进行公开变卖活动，现公告如下：

拍卖标的：××东山街道办通站大道××(鼎都名苑20#）【产权证号：康房字第*-1号、康房字第*-2号】

建筑面积：52.73

竟买意向人自行前往现场看样，竞买意向人一旦参与竟拍，即视为对拍卖财产已完全了解，并接受拍卖财产的现状和一切已知的未知的瑕疵，法院不承担瑕疵担保责任，解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属性变更登记的时间会延长

对于社会上有其它机构或者个人，借用司法拍卖名义，发布竞买公告和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，收取中介手续费用等行为，或承若标的物以起拍价或×场价成交并且代办过户和清场，要求支付高额代拍费用之行为，竞买人务必保持警惕，谨防受骗。

贷款服务银行：

邮政银×支行法拍贷咨询电话：

李经理：*

兴业银行南康支行法拍贷咨询电话：

曾经理：*

江西银行赣州分行法拍保咨询电话：

郭经理：*

赣州农商银行法拍保咨询电话：

张经理：*

以上银行参考贷款利率及贷款成数、期限如下（具体利率、额度、贷款成数以银行最新政策及贷款银行合同为准）

首套住宅按揭利率：年化3.9％，期限30年，最高可贷八成，等额本息/本金还款。

二套住宅按揭利率：年化4.8％，期限30年，最高可贷七成，等额本息/本金还款。

商业店铺、写字楼房产：年化5.3％，期限10年，最高可贷五成，等额本息/本金还款。

工业厂房：年化3.85％-4.8％，期限3-10年，最高可贷五成，先息后本还款。

（其他正规金融贷款机构均可，具体贷款要求请竞买人咨询各机构，本院不指定任何机构。）

起拍价：*元 保证金：*元 每次竞买增幅：3000元

二、咨询时间与方式：自2026年11月10日起至2027年1月25日止（节假日休息）接受咨询，有×联系。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。本案当事人，优先购买权人，相关权利人未通知到的在本公告公示满五日视为已通知。

五、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，×出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理权属转移所产生的税费依照税法等相关法律法规和政策，由当事人各自承担，具体费用请拍卖前至相关单位自行查询。涉及办理权属转移之前，根据法律、法规应由被执行人缴纳但未缴清的相关费用，从拍卖款中扣除缴纳。过户执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的物业费、水、电、煤、车位管理费等所有欠费）由原房主承担。

六、对上述标的权属有异议者，请于2026年11月1×联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款×指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后七个工作×指定账户（请××××办理交款事宜，电话0797-*。变卖未成交的，竞×络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。变卖成交后买受人悔拍的，变卖预缴款中的保证金部分不予退还。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身×上充值银行。各大银行充值和支付的限额×查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔2016〕18号《××网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人×拍标的物后，×将生成相应《司法拍卖/×络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再×发布的变卖须知。本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

举报监督电话：0797-*

法院咨询电话：*

淘宝技术咨询：400-822-2870

×××

2026年11月10日