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广信区上饶市广信区花厅镇周村村吐烟山大岗尖山场林地经营权出租5年

发布时间：2026/11/13 地区：江西 - 广信区

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所属地区	江西
招标编号	****** [登陆后查看]	截止日期	****** [登陆后查看]
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公告摘要

项目编号:

JY26JX#

项目名称:

××花厅镇周村村吐烟山大岗尖山场（林地经营权）出租（5年）

标的名称:

××花厅镇周村村吐烟山大岗尖山场（林地经营权）出租（5年）,挂牌价#

信息披露期:

信息披露首日：2026年11月13日 信息披露期满日： 2026年11月26日

×理方式:

无

项目简介:

标的概况：此次招租×标的，面积263.4亩，每年租金7902元，起拍价#元（5年总租金），竞买保证金4000元。

重要信息披露:

1、标的情况：标的为位于金鸡口组吐烟山大岗尖的林地，面积263.4亩，林分状况以交付时现状为准；林地四至界限以林权登记资料（不动产权证书）及合同附图为准，权属清晰、无权属争议。招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以现场踏勘及交付时现状为准，标的物需自行勘察。
2、林地用途与经营限制：
（一）承租方不得改变林地用途和林业用地性质，不得毁林开垦、采石挖砂、取土建房，不得擅自进行非林建设；确需修建直接为林业生产经营服务的工程设施的，须依法办理审批手续。
（二）公益林不得进行以生产木材为目的的采伐；商品林采伐实行限额管理，采伐林木须依法申办林木采伐许可证，未经批准不得擅自采伐。
（三）承租方应承担森林防火和林业有害生物防治义务，严格遵守森林防火期的野外用火管理规定；发生森林火灾或有害生物灾害的，应及时报告×置。
（四）自然保护地、生态保护红线或规划征收（征占用林地）范围内的，交易机构已在公告中如实披露；因征收、征用导致合同提前解除的，租赁关系终止，补偿政策按当地规定和合同约定执行。
3、价款与费用承担：
（一）期限：租赁期限为5年，不得超过林地承包期的剩余期限；具体起止时间以合同为准。
（二）价款的缴付方式：采用先付价款后使用的原则，价款按年支付，即于交易成交之日起5个工作日内一次性付清首年价款。具体以合同约定为准。
（三）首期价款、交易服务费等费用支付时间：交易成交之日起5个工作日内付清首期价款。逾期未足额缴纳者，则视为悔拍，招租方有权无条件全额没收竞买保证金，且二次交易产生的差价须由原承租方承担。
（四）租赁期内的护林防火、有害生物防治、造林抚育等经营投入由承租方承担。
（五）交易税费：①本次交易所涉及政府税费的，由双方各自承担。②按租赁期内价款总额（成交价*租赁年限）收取协议交易服务费，由承租方承担；交易服务费（含协议交易服务费、竞价交易服务费）按赣发改收费〔2017〕922号文件的相应条款收取。
4、林木及×置：租赁期限内新造林木及林下经济产物归承租方所有；租赁前已有的林木归属按公告披露和合同约定执行；采伐林木须依法申办林木采伐许可证并按许可证规定作业；租赁期届满后地上×置及补偿按合同约定办理。
5、经营风险提示：林业经营周期长、见效慢，受火灾、冰雪冻害、有害生物灾害及采伐限额政策等因素影响较大，承租方应充分评估经营风险，自主决策、风险自担。
6、优先权行使：依法享有优先受让权的权利人应在报×（农村产权交易窗口）递交竞拍申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成电子竞价，应在电子竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。
7、移交：招租方于承租方付清首期价款后10日内按现状移交林地及地上附着物，双方签署交接确认书，并对四至界限进行现场确认。
风险提示：承租方应在公告规定的踏勘时间内实地查看标的，参与竞价即视为对标的现状、林分状况、权属披露情况无异议并完全接受。

受让方资格条件:

1.意向承租方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其他组织。
2.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。
3.国家法律、行政法规规定的其他条件。

与转让相关的其它条件:

1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对交易标的实施尽职调查期间，招租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。
2.【风险承担】意向承租方提交竞拍申请后，视为意向承租方对交易标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因招租方原因引起的其他一切交易风险。
3.【优先权行使】优先权人应在报名××递交竞拍申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成电子竞价，应在电子竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。
4.【交易方式】挂牌期满后，意向承租方按要求交纳了交易保证金，×络电子竞价的增价交易方式确定承租方，承租方应按照本公告要求与招租方签订标的移交清单,且交易价格不得低于本公告挂牌底价。
5.【合同签订时间】价款交清后，交易各方须在5个工作日内签订合同。
6.【交易税费】
（1）本次租赁所涉及政府税费的，由双方各自承担。
（2）按租期内租赁总价（成交价*租赁年限）收取协议交易服务费，由承租方承担；交易服务费（含协议交易服务费、竞价交易服务费）按赣发改收费〔2017〕922号文件的相应条款收取。
（3）费用承担方应在成交之日起5个工作日内将相关费用（政府税费除外）××指定的专用结算账户进行无息结算。
7.【交付】承租方付清首期价款后10日内按现状移交林地。
8.【报名登记】意向承租方须在报名期内,通过江×http://**)查阅该项目。
9.【交易手续办理】自公告之日起至2026年11月26日17时止即行咨询、展示和报名。个人或单位可在（http://**）注册、登录报名及缴纳保证金。
报名登记截止时间：2026年11月26日17时前。
项目详情咨询：××花厅镇周村村集体经济组织
联系电话：林振超 #
10.【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：【户名：××，账号：报名成功后系统自动生成后再汇入，开户行：江西银行（上饶分行）】
11.【交×址】
交易时间：2026年11月27日10时至2026年11月27日11时（延时除外）
网址：http://**

其它需要披露的内容:

1、价款支付方式：
价款分期支付，按年支付。承租方应于交易成交之日起5个工作日内付清首期××指定账户实行进场结算。
××在收到招租方提交的书面转款申请及标的完成交接证明文件之日起5个工作日内，将首期价款无息转付给招租方。
2、×置方式：
发生以下情形（1）的，相关责任主体交纳的全部保证金××应收取的交易费用后，剩余部分予以返还；发生以下（2）——（8）任一情形的，相关责任主体交纳的全部保证金××应收取的交易费用后，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追偿：
（1）意向承租方提出竞拍申请并交纳保证金后，在承租方被确定之前单方撤销承租申请的；（2）意向承租方故意提供虚假、失实材料的；（3）意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害招租方合法权益的；（4）意向承租方采取不正当手段获取招租方的商业秘密，侵害招租方合法权益的；（5）意向承租方在被确定为承租方后，未按约定时限和项目信息披露公告要求签署交易合同的；（6）合同签订后，承租方阻碍合同生效的；（7）承租方未按约定支付交易价款或交易费用的；（8）承租方有其他违反交易规则情形的。
承租方交纳的保证金返还原汇款账号，交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。
保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期江西银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。

联系方式：

项目详情咨询：××花厅镇周村村集体经济组织
联系电话：林振超 #

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