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* 、项目编号：CQ【 * 】ZY * 号

* 、拍卖标的及起拍价（设保留价）：

(略) 市 (略) (略) * 十年公建民营运营权（具体详见拍卖资料）。 (略) (略) 位于 (略) 市 (略) 区樟山新区，已建成的建筑面积约 * 8.6 平方米，设计床位 * 张， (略) 集养老、康复、未保、医疗、健身、培训于 * 体，以入住孤老优抚对象、失能半失能老人、高龄老人、残疾人、未成年人等对象为主的综合性、示范型养老机构。

(略) (略) 运营前 * 年免交设施使用费（租金），第 * 年设施使用费（租金）每月每平方米1元,本次拍卖为第 * 至第十年每年在第 * 年每月每平方米1元的基础上递增金额，起拍价为每年递增0.8元/平方米，从第十 * 年起，以上年缴纳设施使用费（租金）为基数逐年递增6%。竞买保证金为 * 万元。

* 、拍卖时间： * 日下午3： *

拍卖地点： (略) 市公 (略) 第 * 开标厅（城 (略) 大楼 * 楼）

* 、展示时间： * 日至 * 日

展示地点： (略) 在地

* 、竞买报名须知：

1、有意向的竞买人必须符合下列资格条件和要求：

（1） 竞买人必须具有独立法人资格， (略) 合同的合法经营企业。

（2）竞买人具有养老服务管理经验和 (略) ，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

（3）有依法 (略) 会保障资金的良好记录。

（4）具有3年以 (略) 业或医疗、 (略) 业从业经历。

（5）最近3年内无违法违规、失信记录。特别提示：被“信用中国”http:/ *** 列入失信主体（责任人）的，不得参与本次竞买活动。

（6）企业注册 * 万元（含 * 万元）以上。

（7）竞买人应具有较强的资金实力，出具本单位至资格送审文件递交截止日前，不少于 * 万元 (略) 存款证明书；

（8）制定《 (略) (略) 运营方案配套设施建设投资计划与预算》

（9）本项目不接受任何形式的联合体竞买。

（ * ）自愿遵守《 (略) 省养老服务设施 (略) 办法》。

2、运营方（即受让人）要求及建设内容：

（1）从第 * 年起，运营方应在当年1月 * 日前 * 次性交清当年的租金。（2）投入资金要求：运营方前 * 年投入 (略) (略) 的建设资金不得低于 * 万元，其中 * 万元在竞拍成交后 * 个工作日内（ * 日前）汇入 (略) 书面指定账户，此款应在正式开业前（ * 日前须开业）全部投入项目装修建设，并在 (略) 的监督下投入使用。（3）履约保证金：为防止运营方造成设施设备异常损坏、运营方异常退出等风险， (略) 在签订合同时向运营方收取履约保证金 * 万元。（4）装修要求： (略) (略) 生活设施设备应按经 (略) 书面审定的设计装修方案及材料标准装修，医疗、康复设施设备应满足老年人常见病、多发病的医疗康复和临终关怀需求。

3、符合上述资格条件和要求的竞买人，请于 * 日上午9： * 之前到 (略) 市公 (略) 第 * 开标厅递交资格审查文件（ (略) 所附附件下载），由资格评审小组确定参加竞拍的竞买人，并向符合条件的竞买人发出《竞买报名资格确认书》；未获得《竞买报名资格确认书》 (略) 上报名、缴纳竞买保证金、参加竞拍资格。取得《竞买报名资格确认书》的竞买人截止报名及缴纳竞买保证金时间为 * 日下午5： * （竞买保证金须在 * 日下午5： * 前到账）。

* 、报名操作及注意事项

1、取得《竞买报名资格确认书》后，未注册的竞买人应当在报名时间截止前登录 (略) 省公 (略) （网址：http:/ *** ） (略) 注册登记（选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写注册基本信息）， (略) 网上报名并缴纳竞买保证金；已经注册的竞买人则在报名时间截止前直接登录 (略) 省公 (略) (略) 上报名并缴纳竞买保证金。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office * 。

2、 (略) 上交易系统的规则和要求，在报名截止 (略) (略) (略) 银将竞买保证金从报名人本 (略) 账户转账支付至开户名为 (略) 市公 (略) 的保证金账户（ (略) ：自行勾选；银行账号：网上交易系统自动生成）。 (略) 对入账到非“ (略) 市公 (略) ”账户的资金不负任何责任。

3、竞买人报名并缴纳保证金后， (略) 上系统查询保证金缴纳状态，并点击“ (略) 入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。

4、非转账方式出账、通过支付宝等第 * 方支付平台支付、 (略) 同名账户出账、截止时间之后的到 (略) 上交易系统提示向指定账户提交竞买保证金等情况， (略) 上交易系统判定为无效竞买保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。

5、非转账方式出账、通过支付宝等第 * 方支付平台支付、 (略) 同名账户出账的竞买保证金退还手续，需要出账人持本人身份证明和相关转账 (略) 现场办理；报 (略) 账户出账后逾期到账的，网上交易系统会自动办理退付。以上无效竞买保证金只能在拍卖标的交易结束后才能办理退付。

6、本场拍卖会拍卖标的须2人或2人以上竞买人报名参与竞买， (略) 拍卖，并请取得竞买资格 (略) 登录 (略) 省公 (略) 或 (略) 市公 (略) (略) 拍卖会拍卖资料， (略) 不再发放纸质拍卖资料。

7、取得竞买资格的竞买人持身份证明材料在拍卖会前到拍卖 (略) 登记手续。进场时，须提供《竞买报名资格确认书》原件、营业执照副本、法人代表身份证原件及复印件（复印件须加盖公章），委托代理的还须提交授权委托书及代理人身份证原件及复印件。

8、成交后， (略) 有款项并签订租赁合同， (略) 凭委托人出具的退款函才会按保证金退付流程2个工作日内原渠道 (略) 缴纳的竞买保证金;成交结果公示（公示3个工作日）期满后， (略) 按保证金退付流程2个工作日内原渠道退 (略) 缴纳的竞买保证金。

* 、联系方式

国泰新点技术支持电话： *** 0（服务热线） ***

保证金退款电话： * － *** * － ***

吉 (略) ： *** 尹先生

微信公众号：“jazcpm”或“ (略) 众成拍卖”

吉 (略)

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