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品目

服务名称

数量

单位

主要服务内容及要求

预算金额

*

赣 (略) 房（ * 期）综合楼工程监理项目（国内服务）

1

项

  * 、项目概况

1项目概况

1.1 项目名称

赣 (略) 房（ * 期）综合楼工程监理项目

1.2  项目建设单位

赣 (略) (略)

1.3  项目建设地点

本项目位于 (略) 区洋塘工业园。

1.4  项目建设内容及规模

本项目主要建设内容：本工程为赣 (略) 房（ * 期）综合楼工程，总建筑面积:1 * ，市政园林面积 * m2，框架结构， * 层，檐高 * m。本次包含土建、装修、安装、市政景观、室外安装、园林工程。

1.5  项目建设进度安排

本项目计划周期 * 个日历天；

计划开工日期： * 日；

计划竣工日期： * 年 * 月 * 日。

1.6  项目进展

该项目现已完成了规划方案设计、施工图设计和预算审核等项目建设前期工作，工程总投资为 *** . * 元。

* 、工程监理范围要求

按设计规 (略) 的监理规范和施工规 (略) 施工阶段、竣工验收备案、工程结算、 * 次验收等工程建设全过程监理服务。当监理服务期限增加时，监理费用不予以调整。

* 、工程监理工作内容

1．协 (略) 工程施工和签订工程施工合同。

2．全面管理工程施工承包合同，就承包人选择的分包 (略) 审查批准。

3．检查工程施工单位的开工准备工作，并在检查与审查合格后签发工程开工令。

4．审批承包人提交的施工组织设计、施工进度计划、施工技术措施、作业规程、工艺试验成果、临建工程设计以及使用的原材料等。

5．签发补充设计文件、技术规范等，答复工程施工单位提出的建议和意见。

6．工程进度控制：根据工程建设合同总进度计划，编制控制性进度目标和年度施工计划，并审查批准施工人提出的施工实施进度计划和检查其实施情况。督促施工人采取确实措施，实现合同的工期目标要求。当实施进度发生较大偏差时，及时向采购人提出调整控制性进度计划的建议意见，经采购人批准后，完成进度计划的调整。

7．施工质量控制：审查施工单位的质量保证体系和措施，核实质量文件；依据工程建设合同文件、设计文件、技术标准，对施工 (略) 检查， (略) 位和 (略) 跟踪监督。以单元工程为基础，按国家及 (略) 规范的要求，对施工单位评定的工程 (略) 复核。

8．工程投资控制：协助采购人编制投资控制目标和分年度投资计划；审查施工单位提交的资金流计划；审核施工单位完成的工程量和单价费用，并签发计量和支付凭证；审核新增项目及其单价，受理索赔申请，进行索赔调查和谈判， (略) 理意见；处理工程变更，下达工程变更令。

9．施工安全监督：审批施工单位上报的施工安全措施文件，检查督促施工安全措施、劳动防护和环境保护措施的落实；审查施工度汛方案，检查督促防洪度汛措施的落实；参加安全事故调查。

* 、扬尘治理的管控措施及专项方案的编制。

* ．主持监理合同授权范围内制造、采购、安装各方的协调工作，编制协调会议纪要。

* ．协助采购人按 (略) 工程各阶段验收及竣工验收，审查设计单位和制造、施工单位编制的竣工图纸和资料。

* ．信息管理： (略) 记录与信息反馈；按照监理合同附件的要求编制监理月、年报；按期整编工程资料和工程档案，做好文、录、表、单的日常管理，并在期限届满时移交采购人。

* ．其他相关工作。

* 、成交供应商应向采购人提供的信息和文件

（ * ）定期的信息文件——监理月报

监理月报的主要内容：

1．项目概述：包括项目位置、项目主要特征及合同情况简介；

2．大事记；

3．工程进度与形象面貌；

4．资金到位和使用情况；

5．质量控制：包括质量评定、质量分析、 (略) 理等情况；

6． (略) 情况：包括合同变更、索赔和违约等；

7．现场会议和往来信函：包括会议记录、往来信函；

8．监理工作：包括监理组织框图、资源投入、重要监理活动、图纸审查、发放、技术方案审查、工程需要解决的问题和其他事项；

9．施工人员情况：包括劳 (略) 的动态、投入的设备、组织管理和存在的问题；

* ．安全和环境保护；

* ．进度款支付情况；

* ．工程进展图片；

* ．其他。

（ * ）不定期的监理工作报告

1．关于工程优化设计、工程变更的建议；

2．投资情况分析预测及资金、资源的合理配置和投入的建议；

3．工程进度预测分析报告；

（ * ）日常监理文件

l．监理日记及施工大事记；

2．施工计划批复文件；

3．施工措施批复文件；

4. 施工进度调整批复文件；

5．进度款支付确认文件；

6．索赔受理、 (略) 理文件；

7．监理协调会议纪要文件；

8．其他监理业务往来文件；

（ * ）文件报送份数： 6 份

* 、工程监理机构人员要求：

1、总监理工程师1人，资格条件：房屋建筑工程专业注册监理工程师，职称:工民建专业或建筑类中级以上（含中级）职称。

2、土建工程专业监理工程师2人，资格条件：房屋建筑工程专业注册监理工程师或省级 (略) 门核发的监理工程师岗位证书，职称：工民建专业或建筑类中级以上（含中级）职称。

3、水暖专业监理工程师1人，资格条件：注册监理工程师或省级 (略) 门核发的监理工程师岗位证书，职称：安装工程类水暖或水电专业中级以上（含中级）职称。

4、电气专业监理工程师1人，资格条件：注册监理工程师或省级 (略) 门核发的监理工程师岗位证书，职称：安装工程类电气或水电专业中级以上（含中级）职称。

5、安全监理工程师1人，资格条件：注册监理工程师或省级 (略) 门核发的监理工程师岗位证书，职称：中级以上（含中级）职称。

6、土建专业监理员2人，水电专业监理员1人，资格条件：（1）监理人员必 (略) 门颁发的监理培训证（或岗位证书）。（2）监理员工作年限在2年（含）以上，以证书颁发时间为准。

备注：

1、若职称为其他专业时，可提供相关专业毕业证书。

2、注册监理工程师应提供注册执业证书。若总监理工程师的注册执业证书发生过换证情况，则需提供初始注册执业证书复印件并加盖投标单位公章（ (略) 站网址）。3、监理员可以由注册监理工程师或监理工程师担任，但专业等相关要求必须满足监理员的要求。

4、本项目的总监理工程师必须是响应供应商的本单位员工, ,以响应供应商是 (略) 保为准，须在响应文件中提 (略) 保的证明材料。

5、以上工程监理机构人员证书在开标时携带原件核查。

* 、服务要求：

1、响应供应商须针对本项目提供监理大纲。（包括但不限于质量、进度、投资控制目标和措施及对重、难点问题的监理方法、对策和措施）

￥ *** . *